Amortissement (finance)

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L'amortissement d'un emprunt (bancaire ou obligataire) est la partie du capital qui est remboursée à chaque échéance périodique (par exemple chaque mois).

Ce paiement se fait en même temps que celui des intérêts dus pour la même période. Le versement total (amortissement + intérêts) à chaque échéance est dénommé annuité (terme générique), ou mensualité.

Il y a deux principales formules possibles d'amortissement : amortissement constant ou annuité constante.

• En cas d'amortissement constant, le paiement effectué diminuera à chaque période d'un même montant équivalent aux intérêts calculés sur l'amortissement.
• En cas d'annuité constante, l'amortissement augmentera d'un montant croissant équivalent aux intérêts composés calculés sur l'amortissement de la période précédente.

L'amortissement peut aussi être in fine, ce qui consiste à régler les intérêts tout au long du prêt puis de rembourser le capital à échéance. Ceci peut être utilisé pour financer la production d'une commande spéciale d'un client, le règlement du prix de vente permettant ensuite de rembourser l'emprunt.